Bankalarda Kredi Faizleri Geriledi | Konut Fiyatlarında Dengeler Değişiyor
Bankalarda Kredi Faizleri Geriledi: Konut Fiyatlarında Dengeler Değişiyor
Yeni yılın ilk aylarıyla birlikte kredi faiz oranlarında başlayan kademeli düşüş, konut kredisi faizlerinde de etkisini gösterdi. Hem özel hem de kamu bankaları, düşen oranlarla birlikte yeni kredi kampanyalarını devreye aldı. Ancak faiz indirimine bağlı olarak bazı fırsatçıların konut fiyatlarını artırması kamuoyunda tepki topladı. Peki konut fiyatlarında son durum ne, piyasa nasıl etkileniyor? İşte tüm detaylar...
Özel ve Kamu Bankalarında Güncel Faiz Oranları
Son haftalarda özel bankalarda konut kredisi faizleri yüzde 2,68 seviyesine kadar gerilerken, kamu bankalarında ise bu oran yüzde 2,55 ile 2,59 aralığına kadar düştü. Ancak bu oranlar hâlâ yüksek maliyetlere işaret ederken, konut almak isteyenler için borçlanma şartları zorluk taşıyor.
Fiyat Artışları Bakanlığın Radarında
Faiz düşüşlerini fırsata çeviren bazı satıcılar, konut ilanlarında yüzde 10 ile yüzde 20 aralığında zam yaptı. Bu durum, Ticaret Bakanlığı tarafından da yakından izleniyor. Son 1 aydır ilan siteleri fahiş fiyat artışları açısından denetleniyor ve usulsüzlük tespit edilenlere cezai yaptırımlar uygulanıyor.
Uzmandan Değerlendirme: "Fırsatçılık Yok, Piyasada Yatay Seyir Hakim"
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, kredi faizlerindeki düşüşün kademeli ve sınırlı olduğunu belirterek, konut fiyatlarında ciddi bir yükseliş olmadığını söyledi. Özelmacıklı, “İstanbul, Ankara ve İzmir’de 6 aylık süreçte fiyat artışı yüzde 10 seviyesinde olur. Aylık artışlar da yüzde 1-2 bandında kalıyor. Bu sebeple piyasada genel bir fırsatçılıktan söz edilemez,” dedi.
Konut Satışları Beklemeye Alındı
Geçtiğimiz hafta yaşanan döviz dalgalanması, gayrimenkul sektöründe belirsizliğe yol açtı. Birçok konut satış görüşmesi askıya alındı. Dövizdeki yükselişin, faiz indirimine kıyasla daha fazla etkisi olabileceği vurgulanıyor. Özellikle yatırımcılar ve konut üreticileri, bekleme pozisyonuna geçmiş durumda.
Sıkça Sorulan Sorular
Konut kredisi faizleri ne kadar düştü?
Özel bankalarda %2,68'e, kamu bankalarında %2,55 seviyesine kadar geriledi.
Konut fiyatlarında artış var mı?
Bazı bölgelerde %10-20’lik fiyat artışları tespit edildi. Ancak bu durum yaygın değil.
Ticaret Bakanlığı fiyat artışlarına karşı ne yapıyor?
İlan siteleri denetleniyor, fahiş fiyat uygulayanlar hakkında cezai işlemler başlatılıyor.
Faiz düşüşleri konut alımını kolaylaştırıyor mu?
Henüz yeterli düşüş yok. Borçlanma maliyeti hâlâ yüksek. Belirsizlik nedeniyle satışlar yavaşladı.
Kira fiyatlarında son durum ne?
Bazı bölgelerde düşüş gözlemleniyor. Ramazan ayı etkisiyle fiyatlar yatay seyrediyor.
Hashtag’ler
#KonutKredisi
#FaizOranları
#GayrimenkulHaberleri
#KonutFiyatları
#EmlakPiyasası
#TicaretBakanlığı
#İstanbulKonut
#FaizDüşüşü
#YatırımcıRehberi