Beton Gibi Zam! 30 Dolardan 85 Dolara Çıktı: 3 Yılda Hazır Betonun Metreküpü Üçe Katlandı

İşte verdiğiniz içerikten yola çıkarak hazırlanmış SEO uyumlu, profesyonel bir haber metni, başlık-alt başlık yapısıyla, soru-cevap bölümü, meta açıklama, hashtagler ve meta tag kodlarıyla birlikte:

Hazır Beton Fiyatı 3 Katına Çıktı: Konut Fiyatlarındaki Artışın Asıl Nedeni Arsa Maliyeti mi?

3 yıl önce 30 dolar olan betonun metreküp fiyatı bugün 85 dolara yükseldi. Müteahhitler, konut fiyatlarını baskılamaya çalışsa da arsa maliyeti en büyük engel olarak öne çıkıyor.

Türkiye’de konut fiyatlarının neden düşmediğine dair tartışmalar sürerken, inşaat sektöründen gelen veriler dikkat çekiyor. 3 yıl önce 30 dolar olan hazır betonun metreküp fiyatı bugün 85 dolara çıktı. Ancak beton yalnızca buzdağının görünen kısmı. Asıl belirleyici etken ise arsa maliyetleri.

Konut sahipliği oranı yüzde 56’ya kadar gerilerken, kamuoyunun beklentisi fiyatların düşmesi yönünde. Ancak konut fiyatlarının düşebilmesi için yalnızca müteahhitlerin değil, arsa sahiplerinin de fedakârlık yapması gerektiği belirtiliyor.

“Müteahhitin İnisiyatifi Sınırlı”

Sektör temsilcileri, müteahhitlerin maliyet ve riskleri kendi payları üzerinden üstlendiğini, konut fiyatlarında büyük çaplı indirimin kendi kontrollerinde olmadığını vurguluyor. Özellikle büyükşehirlerde arsa paylarının yüzde 50'yi aşması, konut maliyetini iki katına çıkarıyor.

Malzeme ve İşçilik Giderleri Yükselişte

Yalnızca beton değil; çimento, cam, boya, yalıtım, nakliye ve elektrik gibi diğer tüm kalemlerde de büyük artış yaşanıyor. Ayrıca, işçilik maliyetleri de artarak malzeme giderlerinin önüne geçmiş durumda. Son bir yılda yüzde 40'ın altında artan bir malzeme kalemi neredeyse kalmadı.

Konut Kredisi Kullanımı Artışta Ama…

Son haftalarda konut kredisi faiz oranlarının yüzde 3.05'ten yüzde 2.55’e düşmesi, piyasada hareketlilik yarattı. Bir haftada konut kredisi hacminde 3 milyar TL’lik artış yaşandı. Bu da finansman olanaklarının, konut erişiminde kısa vadede en etkili çözüm olabileceğini gösterdi.

Ancak piyasanın beklentisi olan kalıcı faiz indirimlerinin 2026’dan önce gelmesi zor görünüyor.

Sık Sorulan Sorular

Hazır beton fiyatı ne kadar arttı?
3 yıl önce 30 dolar olan betonun metreküpü bugün 85 dolara yükseldi.

Konut fiyatlarını etkileyen en büyük faktör nedir?
Yüzde 50’yi aşan arsa maliyetleri ve sürekli artan inşaat giderleri.

Müteahhitler konut fiyatlarını düşürebilir mi?
Kendi payları üzerinden ancak sınırlı oranda indirim yapabilirler.

Konut kredilerinde son durum nedir?
Faiz oranları yüzde 2.55’e geriledi, kredi kullanımı son haftalarda hız kazandı.

Faiz indirimi ne zaman bekleniyor?
Sektör, anlamlı faiz indirimlerinin en erken 2026 başında gerçekleşeceğini öngörüyor.

Hazır beton fiyatı 3 yılda 3 kat arttı. Arsa maliyetleri yüzde 50’yi aştı. Müteahhitler konut fiyatlarını düşürmekte neden zorlanıyor? Detaylar ve analizler haberimizde.#konutfiyatları #hazırbeton #inşaatmaliyetleri #arsamaliyeti #konutkredisi #emlakhaberleri #ekonomihaberleri #2025konutpiyasası

kaynak

santiye